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कर्ज का संकट बढ़ने पर निवेशक एवरग्रांडे के 148 मिलियन डॉलर के अतिदेय भुगतान का इंतजार कर रहे हैं

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शंघाई/हांगकांग: नकदी की कमी चीन एवरग्रांडे समूह को एक अपतटीय बांड भुगतान करने के लिए बुधवार की समय सीमा का सामना करना पड़ा, जबकि एक अन्य संपत्ति फर्म पर क्रेडिट रेटिंग डाउनग्रेड ने इस क्षेत्र में तरलता निचोड़ के बारे में बढ़ती चिंताओं को जोड़ा।

एवरग्रांडे, दुनिया का सबसे अधिक ऋणी डेवलपर, हाल के सप्ताहों में समय सीमा से लेकर समय सीमा तक ठोकर खा रहा है क्योंकि यह देनदारियों में $ 300 बिलियन से अधिक के साथ जूझ रहा है, जिनमें से $ 19 बिलियन अंतरराष्ट्रीय बाजार बांड हैं।

कंपनी ने अपने किसी भी अपतटीय ऋण दायित्वों में चूक नहीं की है, लेकिन बुधवार को एक और अतिदेय $ 148 मिलियन बांड भुगतान किया जाना चाहिए। उस भुगतान पर एशिया समय के शुरुआती दोपहर के रूप में कोई शब्द नहीं था।

डेवलपर, जिसके पास जून 2023 पर $ 255 मिलियन से अधिक का कूपन भुगतान और 28 दिसंबर को 2025 के बॉन्ड हैं, ने बुधवार की भुगतान समय सीमा के बारे में रॉयटर्स द्वारा संपर्क किए जाने पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

चीन की संपत्ति के संकट ने सितंबर और अक्टूबर में वैश्विक बाजारों में हलचल मचा दी थी। अक्टूबर के मध्य में एक संक्षिप्त खामोशी थी जब बीजिंग ने बाजारों को आश्वस्त करने की कोशिश की कि संकट को नियंत्रण से बाहर नहीं होने दिया जाएगा।

लेकिन चिंताएं फिर से शुरू हो गई हैं, अमेरिकी फेडरल रिजर्व ने मंगलवार को चेतावनी दी है कि चीन का अशांत संपत्ति क्षेत्र वैश्विक जोखिम पैदा कर सकता है।

अधिक डेवलपर्स देख रहे हैं कि उनकी बिगड़ती वित्तीय प्रोफाइल पर उनकी क्रेडिट रेटिंग में कमी आई है।

एसएंडपी ग्लोबल रेटिंग्स ने बुधवार को कहा कि उसने संपत्ति डेवलपर शिमाओ ग्रुप होल्डिंग्स की रेटिंग को “बीबीबी-” से घटाकर “बीबी +” कर दिया है, इस चिंता के साथ कि कठिन व्यावसायिक परिस्थितियां कंपनी के कर्ज को कम करने के प्रयासों में बाधा उत्पन्न करेंगी।

एस एंड पी “बीबीबी-” के तहत एक रेटिंग को सट्टा ग्रेड मानता है।

एवरग्रांडे से संभावित गिरावट की चिंताओं ने हाल के दिनों में चीन के संपत्ति क्षेत्र को भी हिला दिया है, चिंता के बीच रियल एस्टेट कंपनियों के बांडों को बंद कर दिया है, संकट अन्य बाजारों और क्षेत्रों में फैल सकता है।

डेवलपर फैंटासिया होल्डिंग्स के शेयरों ने बुधवार को 50% की गिरावट के बाद कहा कि इसकी कोई गारंटी नहीं है कि यह 205.7 मिलियन डॉलर के चूक भुगतान के बाद अपने अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में सक्षम होगा जो कि 4 अक्टूबर को होने वाला था।

वित्तपोषण विकल्प
सिक्योरिटीज टाइम्स ने बुधवार को बताया कि तरलता की कमी को रेखांकित करते हुए, कुछ रियल एस्टेट फर्मों ने चीन के अंतर-बैंक बांड बाजार नियामक के साथ एक बैठक में अंतर-बैंक बाजार में ऋण जारी करने की योजना का खुलासा किया।

निकट भविष्य में, रियल एस्टेट कंपनियां वित्तपोषण के लिए खुले बाजार में बांड जारी करेंगी, जबकि बैंक और अन्य संस्थागत निवेशक बांड निवेश के माध्यम से सहायता करेंगे, कागज ने कहा।

एवरग्रांडे और पीयर कैसा ग्रुप सहित कर्ज से लदी डेवलपर्स भी अपनी कुछ संपत्ति और अन्य व्यावसायिक संपत्तियों को बेचकर अपने कई लेनदारों को चुकाने के लिए नकदी जुटाना चाह रहे हैं।

बीजिंग सरकार के स्वामित्व वाली फर्मों और राज्य समर्थित संपत्ति डेवलपर्स को एवरग्रांडे की कुछ संपत्ति खरीदने के लिए उकसा रहा है ताकि गिरावट को नियंत्रित करने की कोशिश की जा सके।

अन्य क्षेत्रों में फैलने वाले डेवलपर्स के संकट के बारे में बढ़ती चिंताएं बुधवार को कम जोखिम, निवेश ग्रेड चीनी फर्मों और यूएस ट्रेजरी के बीच प्रसार, या जोखिम प्रीमियम के रूप में दिखाई दे रही थीं, जो पांच महीने से अधिक के उच्च स्तर पर पहुंच गई थी।

एवरग्रांडे के कर्ज के संकट के बावजूद, इसकी इलेक्ट्रिक वाहन (ईवी) इकाई अपनी व्यावसायिक योजना को आगे बढ़ा रही है। इकाई अपने उद्घाटन हेंगची 5 स्पोर्ट-यूटिलिटी वाहनों को बेचने के लिए चीनी नियामक अनुमोदन की मांग कर रही है।

चाइना एवरग्रांडे न्यू एनर्जी व्हीकल ग्रुप लिमिटेड ने नई ऊर्जा कारों के उत्पादन के लिए HK$500 मिलियन ($64 मिलियन) मूल्य के शेयर बेचने की योजना बनाई है।

एवरग्रांडे के शेयरों में बुधवार दोपहर को पिछले बंद से थोड़ा बदलाव आया, जबकि ईवी इकाई 2.2% ऊपर थी।

1996 में गुआंगज़ौ में स्थापित, एवरग्रांडे ने उधार लेने और निर्माण के एक मुक्त युग का प्रतीक बनाया। लेकिन डेवलपर्स के ऋण उन्माद को रोकने और किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन किए गए सैकड़ों नए नियमों से उस व्यवसाय मॉडल को खत्म कर दिया गया है।

एवरग्रांडे के निधन की कोई भी संभावना लगभग 280 शहरों में 1,300 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाओं पर सवाल उठाती है।

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